Протокол № 1 от 29.07.2018 г.
Общего собрания Органа общественной самодеятельности поселка Авиаработников (собственников недвижимости поселка Авиаработников).
Место проведения: М.О., Одинцовский район, территория г.п. Кубинка, поселок Авиаработников, площадка рядом с участком № 35.
Время начала проведения: 12 часов ровно.
В соответствии с Уставом ООС поселка Авиаработников Правление ООС поселка Авиаработников созвало очередное Общее собрание участников ООС поселка Авиаработников (собственников недвижимости поселка Авиаработников).
На собрании присутствовали 45 граждан — участников Органа общественной самодеятельности поселка Авиаработников (владельцы недвижимости в поселке
Авиаработников) согласно Приложению №3 к настоящему Протоколу.
Повестка дня:
1. Отчет Ревизора о затратах и доходах за 2017 год.
2. Отчет Председателя Правления Бондарева А.Б. о строительстве водонапорной станции и расходах на её строительство.
3. Обсуждение актуальных вопросов водоснабжения.
4. Обсуждение вопроса об утилизации бытового мусора.
5. Уточнение плана расходов и утверждение сметы затрат на 2019 год.
6. Разное
Слушали:
1. Отчет Ревизора ООС поселка Авиаработников Алдакушкиной Т.Б.
Докладчик: Алдакушкина Т.Б. доложила следующее:
За 2017 год собранная сумма взносов составила 768 тыс. руб. Расходы по смете затрат, утвержденной на собрании ООС поселка Авиаработников 21.08.2016 г.,
составили:
— 500 тыс. руб. (360 тыс. руб. — расходы на работу сторожа, водопроводчика, электрика и 140 тыс. руб. на поддержание в хорошем состоянии дорожного полотна улиц и проездов поселка и очистка их от снега в зимний период);
— 60 тыс. руб. (зарплата за двух-кратный ремонт водонапорной башни, ремонт, перенос, сварка труб длиной около 40 метров рядом с участками №№ 1,34,34а);
— 205 тыс. руб. (ацетилен, пропан, цемент, песок, гравий для ремонта бетонного основания водонапорной башни, водоостанавливающие составы для заделки протечек, стоимость электроэнергии, потребленной скважинным насосом, электросварочным аппаратом и другие расходы согласно представленной отчетности).
Итого общая сумма расходов составила 765 тыс. руб. , остаток 3 тыс. рублей
Постановили: Утвердить отчет ревизора по расходам и доходам за 2017 год, считать
сумму 3000 рублей, перенесенной в актив для расходов на 2018 год.
Голосовали: «За» — 45, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.
2. Отчет Председателя Правления Бондарева А.Б. о строительстве водонапорной станции и расходах на её строительство.
Докладчик: Бондарев А.Б.. доложил следующее:
Для строительства водонапорной станции было собрано 897 тыс. рублей(747 тыс. руб. + 150 тыс. руб. от поселка Ст. Большеввиков), из них израсходовано 846469 рублей(подробный отчет о расходах предварительно был роздан всем участникам собрания и является Приложением № 1 к настоящему Протоколу). Остаток денежных средств составил 50031 руб. Однако, для завершения работ по создания водонапорной станции необходимо купить и установить электрический генератор с устройством автозапуска мощностью не менее 4.5 кВт для обогрева помещения насосной станции в период отрицательных температур, чтобы исключить разморозку водонапорной системы в помещения станции, включая наземный насос для создания давления в общей магистрали. Ориентировочная рыночная стоимость генератора с устройством автозапуска мощностью не менее 4.5 кВт составляет не менее 65 тыс. рублей, что превышает оставшуюся сумму в размере 50031 руб.
Постановили: Утвердить отчет Председателя Правления Бондарева А.Б. о строительстве водонапорной станции и расходах на её строительство.
Голосовали: «За» — 45, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.
3. Обсуждение актуальных вопросов водоснабжения.
3.1. Слушали Председателя Правления Бондарева А.Б. о необходимости оснащения водонапорной станции электрической лебедкой с несущим кронштейном и шкивом для подъема и опускания скважинного насоса.
Докладчик: Бондарев А.Б.. доложил следующее:
В настоящее время для подъема и опускания скважинного насоса в поселке Авиаработников используется привлекаемый по найму подъемный кран, стоимость
работ которого оплачивается во всех случая минимально 30 тыс. рублей(конкретно в текущем году нам требуется поднять и опустить насос дважды, а это уже 60 тыс. руб.), в то время как во многих других поселках имеется своя лебедка для проведения перечисленных работ. Достоинством лебедки является возможность оперативно и очень срочно решать все проблемы, связанные с насосом и не зависеть от возможностей посторонних подъемных кранов, которые будучи заказанными для работы на следующий день приезжают через два или три дня, в то время, как весь поселок остается без воды. Другой проблемой являются скважинные трубы, которые используются уже 60 лет и, будучи чрезвычайно ветхими, являются причиной попадания воздуха в магистраль, неприятное последствие чего уже успели оценить все жители поселка. Поэтому вместе с покупкой и устройством лебедки желательно одновременно заменить старые ржавые трубы на ПНД трубы, срок службы, которых практически не ограничен во времени и которые в 5 раз дешевле стальных труб.
Денежные средства для устройства электрической лебедки, стоимость которой составляет около 90-95 тыс. рублей(нестандартная из необходимости наматывать более 70 метров стального троса диаметром 12 мм), труб, компрессионных соединений составляет ориентировочно около 40 тыс. рублей, предлагается взять из 105 тыс. руб., которые в 2016 году собраны на ремонт дороги. Также из этих средств предлагается взять необходимые недостающие средства для генератора с устройством автозапуска мощностью не менее 4.5 кВт . В связи с тем, что на ремонт дороги денежные средства в размере 3 тыс. руб. сдали только 33 представителя собственников участков, то предлагаем оставшимся не сдававшим на ремонт дороги собственникам также сдать 3 тыс. рублей, чтобы завершить все работы на водонапорной станции. Также как и при покупке оборудования для водонапорной станции Правление будет искать наиболее дешевые варианты покупки оборудования и материалов(например, найти лебедку с по-возможности существенно меньшей стоимостью), а сэкономленными денежными средствами распорядится следующее годовое собрание ООС поселка Авиаработников в 2019 году.
Постановили:
— оснастить водонапорную станцию электрической лебедкой со шкивом, заменить старые стальные трубы трубами ПНД с компрессионными соединениями;
— установить в водонапорной станции генератор с устройством автозапуска мощностью не менее 4.5 кВт;
— использовать для установки выше перечисленного оборудования 50031 руб., оставшиеся на настоящий момент из средств, собранных на создание водонапорной станции, 105000 руб., собранные на ремонт дороги в 2016 году и денежные средства, которые будут сданы в 2018 году собственниками участков, не сдававших 3 тыс. рублей в 2016 году;
— таким образом, установить общий взнос на создание водонапорной станции, включая устройство электрической лебедки, замену стальных труб на ПНД трубы для всех собственников участков в размере 13 тыс. руб.
Голосовали: «За» — 45, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.
3.2. Слушали Гончарова А. О необходимости замены центральной водомагистрали на ПНД трубу, проведенную на глубине 1.8 метра.
Докладчик Гончаров доложил следующее:
Центральная водомагистраль поселка, которая эксплуатируется в течение 50 лет, находится сегодня в полностью аварийном состоянии — труба практически на всем своем протяжении проржавела до состояния практически толщины бумажного листа. Постоянные ремонты, замена участков труб стали чрезвычайно трудоемки из-за тонкости трубы, в результате чего невозможно вести сварочные работы. Не к чему фактически стало приваривать заплаты или новые участки труб, в месте, где труба пересекает один из проездов, под весом переехавшей ее грузовой машины, она просто полностью смялась без возможностей восстановления, сварочные ремонтные работы в одних местах трубы, немедленно из-за её совсем небольшого изгиба приводят к появлению фонтанов в других её местах, и так стало продолжаться бесконечно.
Фактически водомагистраль стала сегодня не пригодной для ремонта и восстановления, и поселок в любой момент может остаться полностью без воды. Чтобы этого не случилось необходимо уже следующим летом начать работы по замене существующей водомагистрали на на ПНД трубу, проведенную на глубине 1.8 метра.
Предполагаемая стоимость работ составит 2.1 млн. рублей, ориентировочная смета затрат является Приложением № 2 к настоящему проколу. Для реализации этих необходимых работ необходимо собрать по 30 тыс. руб. с собственника участка. Для облегчения финансовой нагрузки предлагается указанную сумму собрать двумя частями за два года(2018 и 2019) по 15 тыс. рублей за каждый год, соответственно, за два года провести все предложенные работы. Стоимость проекта распределяется на работы по копке траншей для трубы, стоимости покупки ПНД трубы диаметром 110 мм на всю длину поселковой центральной водомагистрали, компрессионных соединений для труб, двух бетонных колец для одного колодца(всего 13 колодцев), стоимость или аренда(будет выбран более дешевый вариант) сварочного аппарата для сварки ПНД труб, тройников, запорных кранов, гидрантов и др. необходимых элементов.
Постановили:
— полностью на всю длину заменить существующую водмагистраль на подземную(глубина 1.8 м) ПНД трубу диаметром 110 мм;
— утвердить стоимость расходов на вышеуказанную работу в размере 2.1 млн. рублей;
— работы по замене существующую водомагистраль на подземную(глубина 1.8 м) ПНД трубу диаметром 110 мм провести за два года: 2019 и 2020;
— установить два ежегодных целевых взноса по 15 тыс. руб. с оговоркой , что особо нуждающиеся могут сдать взносы по 10 тыс. руб. за три года. Однако, надо иметь в виду, что при недоборе средств работы могут затянуться на три года, при этом нет никакой гарантии, что существующая водомагистраль будет работать, а поселок не останется без водопровода.
Голосовали: «За» — 41, «Против» — нет, «Воздержались» — 4.
Новая водомагистраль
4. Обсуждение вопроса об утилизации бытового мусора.
Слушали:
— Дишеля В.Д. и Капанадзе Д.В.
Дишель В.Д. и Капанадзе Д.В. предложили организовать площадку для сбора бытовых отходов на общественном участке ориентировочными размерами 8 х 8м.
— Бондарева А.Б.
Бондарев А.Б. сообщил, что ориентировочная стоимость постройки такого участка составит около 100 тыс. руб.(цена включает огораживание выбранной площадки профлистом высотой 2 метра, с воротами шириной 4 м для въезда контейнеровоза, двумя калитками, с замком и засыпкой огороженной площади бутовым материалом, ключей для замка от калитки на площадку), а также предложил, сделать указанную площадку закрытой для посторонних лиц, т.е. лиц, не сдавших целевой взнос в размере 1500 руб. на устройство площадки, и лиц, не сдавших ежегодный взнос в размере 10000 руб. Лицам, сдавшим целевой взнос в размер 1500 руб. и ежегодный взнос в размере 10000 руб., выдать ключ от площадки для сбора бытового мусора(1 ключ -1 участок). Стоимость контейнеров для вывоза бытового мусора учитывается в ежегодных расходах поселка из средств, собранных в результате сбора обычных ежегодных взносов в размере 10 тыс. руб. в год.
Для информации. Всем иметь в виду, что бытовой мусор это ежедневные отходы жизнедеятельности, не остатки строительных материалов, машин, различных механизмов, металлов, мебели, оконного стекла и т.п. За порядком будет следить управляющий Крутилин Э.А. и вести с несоблюдающим данный порядок разъяснительную работу.
Постановили:
— организовать площадку для сбора на общественном участке;
— утвердить ориентировочную стоимость организации площадки для сбора бытового мусора в размере 100 тыс. руб.;
— установить целевой взнос для организации площадки для сбора бытового мусора в размере 1500 руб., который необходимо сдать до 12 августа, чтобы в течение последующих 10 дней провести все необходимые работы;
— стоимость контейнеров для вывоза мусора учитывать в ежегодных расходах поселка из средств, собранных в результате сбора обычных ежегодных взносов в размере 10 тыс. руб. в год.
Голосовали: «За» — 41, «Против» — нет, «Воздержались» — 4.
5. Уточнение плана расходов и утверждение сметы затрат на 2019 год.
Данный вопрос зыбыли обсудить на собрании. Однако, Правлением был предложен вариант дистанционного голосования для утверждения сметы затрат по Whatsapp чате поселок Авиаработников, т.к. в чат включено более 50 собственников участков. Для голосования была предложена смета расходов за предыдущий год , с которой все жители были знакомы по доске объявлений и которая размещена на сайте поселок-авиаработников.top, где можно было с ней ознакомиться в режиме реального времени.
Принцип голосования предлагался от противного, т.е. предлагалось прислать только тем, кто голосует «против», днями дистанционного голосования по Whatsapp были установлены 1 и 2 августа. В эти дни и до 4 августа ни одного голоса против не поступило, поэтому в настоящий протокол вносим решение, что смета затрат на 2019 года утверждена голосованием: все «за».
6. Разное.
По данному пункту повестки дня вопросы не обсуждались.
Председатель общего собрания Бондарев А.Б.
Секретарь общего собрания Монин А.И.
Приложения:
— Приложение №2. Смета на водомагистраль
— Приложение №3. Смета затрат 2018-2019
С 13 августа все материалы собрания будут размещены на сайте поселок-авиарабоников.top