Протокол общего собрания от 01.07.2017

Протокол № 1 от 01.07.2017г
Общего собрания Органа общественной самодеятельности поселка Авиаработников (собственников недвижимости поселка Авиаработников).

Место проведения: М.О., Одинцовский район, территория г.п. Кубинка, поселок Авиаработников, площадка рядом с участком № 35.
Время начала проведения: 12 часов ровно.
В соответствии с Уставом ООС поселка Авиаработников Правление ООС поселка Авиаработников созвало очередное Общее собрание участников ООС поселка Авиаработников (собственников недвижимости поселка Авиаработников).
На собрании присутствовали 42 гражданина — участники Органа общественной самодеятельности поселка Авиаработников (владельцы недвижимости в поселке Авиаработников) согласно Приложению №2 к настоящему Протоколу.
Повестка дня:
1. Информационное сообщение Председателя ООС поселка Авиаработников Бондарева А.Б. об ответственности за отказ выплаты ежегодных взносов и об утилизации бытового мусора.
2. Отчет Ревизора ООС поселка Авиаработников Алдакушкиной Т.Б.
3. Уточнение плана расходов и утверждение сметы затрат на 2018 год.
4. О работе Правления ООС поселка Авиаработников в период август 2016г.–июль 2017.
5. Обсуждение актуальных хозяйственных вопросов: водоснабжение, разное.
Слушали:
1. Информационное сообщение Председателя ООС поселка Авиаработников Бондарева А.Б. Об ответственности за отказ выплаты ежегодных взносов и об утилизации бытового мусора.
1.1. Об отключении водоснабжения у собственников недвижимости поселка Авиаработников за неуплату ежегодных взносов для выполнения утвержденной на очередном годовом собрании ООС поселка Авиаработников 21.08.2016 года сметы расходов ООС поселка Авиаработников.
Докладчик: Председатель ООС поселка Авиаработников Бондарев А.Б. (уч.10а) предложил отключать водоснабжение у собственников недвижимости поселка Авиаработников за неуплату ежегодных взносов для выполнения утвержденной на очередном годовом собрании ООС поселка Авиаработников сметы расходов ООС поселка Авиаработников. Постановили: Отключать водоснабжение у собственников недвижимости поселка Авиаработников за неуплату ежегодных взносов для выполнения утвержденной на очередном годовом собрании ООС поселка Авиаработников сметы расходов ООС поселка Авиаработников. Информация о неплательщиках будет размещена на стендах поселка «Авиаработников».
Голосовали: «За» — 41, «Против» — 0, «Воздержались» — 1.
Было высказано предложение об освобождении Елистратова Григория Михайловича от ежегодных взносов.
Постановили: Освободить Елистратова Григория Михайловича от ежегодных взносов.
Голосовали: Голосовали: «За» — 42, «Против» — 0, «Воздержались» — 0.
1.2. Об утилизации бытового мусора в поселке Авиаработников.
Докладчик: Бондарев А.Б. (уч.10а) ознакомил присутствующих со следующим: в 2016 году был заключен договор в устной форме с СНТ «Родник» на выброс мусора в контейнеры, установленные на их территории за магазином. Стоимость данной услуги для поселка Авиаработников составляет 20 000 рублей в год. Финансовая отчетность по договору производится приходными квитанциями СНТ «Родник». Таким образом, жители поселка Авиаработников могу выбрасывать бытовой мусор в
контейнеры СНТ «Родник».
2. Отчет Ревизора ООС поселка Авиаработников Алдакушкиной Т.Б.
Слушали: Отчет Ревизора ООС поселка Авиаработников Алдакушкиной Т.Б.
Докладчик: Алдакушкина Т.Б. доложила следующее:
За 2016 год собранная сумма взносов составила 763 тыс. руб. Расходы по смете затрат, утвержденной на собрании ООС поселка Авиаработников 21.08.2016 г., составили:
— 500 тыс. руб. (360 тыс. руб. — расходы на работу сторожа, водопроводчика, электрика и 140 тыс. руб. на поддержание в хорошем состоянии дорожного полотна улиц и проездов поселка и очистка их от снега в зимний период);
— 68 тыс. руб. (шлагбаум на западный въезд поселка Авиаработников);
— 16 тыс. руб. (стрела для шлагбаума вместо сломанной);
— 17 тыс. руб. (ворота в проезде на детскую площадку);
— 48 тыс. руб. (ацетилен, цемент, гравий для ремонта бетонного основания водонапорной башни, укрепления столбов для ворот;
— 55 тыс. руб. (ремонт водонапорной башни, забора участка водонапорной башни);
— 57 тыс. руб. (асфальтовая крошка, гравий для поселковой улицы и проездов);
— 20 тыс. руб. (оплата электроэнергии, которую расходует скважинный насос);
— 55 тыс. руб. (капитальный ремонт водопроводной трубы с заменой сгнивших участков);
-20 тыс. руб. (уборка уличной территории, удаление деревьев, кустарника);
— 46 тыс. руб. (изготовление и установка 3-х досок объявлений, устройство площадки для колодца).
Итого общая сумма расходов составила 902 тыс. руб.
Сумма перерасходованных средств по сравнению с собранной суммой взносов составила 139 тыс. руб. (902 тыс. руб. — 763 тыс. руб.). Недостающие средства в размере 139 т. руб. были заимствованы из 140 тыс. руб., предназначенных по смете расходов на поддержание в хорошем состоянии дорожного полотна улиц и проездов поселка и очистки их от снега в зимний период. Таким образом, работы указанной стоимости производились Крутилиным Э.А. для поселка Авиаработников бесплатно или за свой собственный счет и без какой-либо финансовой компенсации его затрат.
3. Уточнение плана расходов и утверждение сметы затрат на 2018 год.
Слушали: Председателя ООС поселка Авиаработников Бондарева А.Б.
Докладчик: Бондарев А.Б. (уч.10а) ознакомил присутствующих со сметой на 2018 год.
Проинформировал присутствующих о минимальных обязательных расходах ООС поселка Авиаработников на предстоящий отчетный год. Аналогично предыдущему году расходы имеют следующую структуру:
— охрана поселка, которая включает в себя наблюдение за работой шлагбаумов, произведение их ремонта в случае необходимости (стоимость материальной части не входит в данные затраты), механическое открытие шлагбаумов при отключении электричества или их поломке, обеспечение всех желающих пультами управления шлагбаумами (стоимость материальной части не входит в данные затраты), вызов полиции в экстренных случаях и т.п., видеонаблюдение в поселке — 10 тыс. руб. в месяц;
— водопроводные работы, включающие в себя слив воды и отключение водоснабжения перед зимним периодом, регламентные работы при запуске водопровода после зимнего периода, мелкий ремонт системы водоснабжения по мере необходимости, замена скважинного насоса в случае его выходе из строя, а также других неисправных элементов системы водоснабжения (стоимость материальной части не входит в данные затраты) — 10 тыс. руб. в месяц,
— работы по энергопитанию — срочные вызовы бригады электриков при отключения поселковых сетей от электричества и в аварийных ситуациях, удаление, в том числе, превентивное, деревьев, представляющих угрозу для внутрипоселковых электросетей -10 тыс. руб. в месяц.
Итого : 360 тыс. руб. в год.
Уборка внутрипоселковой дороги поселка Авиаработников от снега, поддержание на постоянной основе в течение года хорошего качество дорожного полотна (стоимость материальной части не входит в данные затраты), аналогично 2016 году, будет составлять 140 тыс. руб. в год.
Таким образом, обязательные расходы ООС поселка Авиаработников составляют 500 тыс. руб. в
год.
Кроме того, требуются средства на ремонт системы водоснабжения, а так же на другие внеплановые расходы, направленные на решение целей и задач ООС поселка Авиаработников.
Постановили: Утвердить смету расходов на предстоящий 2018 год (Утвержденная смета является приложением к настоящему протоколу Собрании ООС поселка Авиаработников).
Голосовали: «За» — 42, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.
4. О работе Правления ООС поселка Авиаработников в период август 2016г.–июль 2017.
Слушали: Председателя ООС поселка Авиаработников Бондарева А.Б.
Докладчик: Бондарев А.Б. информировал присутствующих, что Правление ООС поселка Авиаработников собиралось три раза. На заседаниях рассматривались вопросы о налаживании работы с документацией ООС поселка Авиаработников, о необходимости визуальной нумерации участков поселка Авиаработников, о необходимости установки стендов на западном и восточных въездах в поселок со схемой расположения участков и домов в поселке Авиаработников для облегчения их нахождения гостями поселка, полицией, машинами срочной медицинской помощи и т.п., о наименовании улицы поселка в честь летчика И.Ф.Воедило, выбравшего место расположения нашего поселка и его первого Председателя, о состоянии водопроводной системы поселка и др.
Постановили: Принять информацию к сведению.
Голосовали: «За» — 42, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.
5. Обсуждение актуальных хозяйственных вопросов: водоснабжение, разное.
Слушали: Председателя ООС поселка Авиаработников Бондарева А.Б.
5.1. Докладчик: Бондарев А.Б. рассказал собранию о проблеме с водонапорной башней, а также сгнивших подводящих труб к участкам жителей поселка. В ноябре 2016 года, январе, феврале 2017 года на водонапорной башне произошли одинаковые крупные аварии. Последняя авария в феврале 2017 года: в результате гидравлического удара от включения скважинного насоса произошла разгерметизация нижнего кольца башни в нескольких десятках мест, включая отслоение от основной металлической плиты, на которой стоит и к которой приварена башня. Из-за этого вода, подаваемая насосом, стала вытекать на окружающий участок, и не может более подаваться на верх башни и создавать необходимое давление для подачи воды из скважины в накопительный бак водокачки, и, соответственно, создавать необходимое давление для обеспечения водой поселка, таким образом, поселок остается без водоснабжения.
Причина произошедшего. В средине 80-х годов в целях повышения давления в магистрали водонапорная башня была надставлена 2-мя дополнительными кольцами значительно меньшей толщины, чем полагается для таких конструкций. К настоящему времени надставленные кольца проржавели практически насквозь. Нижнее кольцо не выдержало скачка давления при очередном включении насоса. В результате лопнул сварной шов, крепящий нижнее кольцо водокачки, а на всей поверхности нижнего кольца водонапорной образовались десятки крупных и мелких отверстий, из
которых хлынула вода.
Крутилин Э.А. и Белянин С. провели работы по вырезанию проблемных мест, установке и привариванию заплат для ликвидации образовавшихся отверстий. Однако, проведенные работы не дали результата, т.к. метал нижних надставленных колец водокачки проржавел настолько, что в местах сварки, образуются новые мелкие отверстия, через которые вода вытекает из башни, расширяя при этом образовавшиеся отверстия. Мелкие отверстия, образовавшиеся при аварии башни также не удалось заварить по вышеописанным причинам. Аналогичный ремонт, проведенный в мае 2017 года также результатов не дал.
В результате эксплуатация водонапорной башни и осуществление водоснабжения поселка Авиаработников в любой момент может привести к разрушению нижней части башни уже при первых заморозках в октябре 2017 года, в результате чего поселок Авиаработников полностью останется без воды.
Бондаревым А.Б. было выдвинуто предложение принципиально изменить систему подачи воды в систему водоснабжения поселка путем замены водонапорной башни на водонапорную поверхностную насосную станцию. Станция должна быть построена полностью с «нуля» и заменить водонапорную башню. Для этого необходимо: построить новое помещение для системы водоснабжения – 200 тыс. руб., силами Крутилина Э.А.; приобрести шкаф управления плавным пуском скважинного насоса ЭЦВ 8-40- 90 — 119 тыс. руб., насос поверхностный центробежный Pedrollo HF 5 AM — 20 тыс. руб., реле давления FSG 2 с защитой- 2108 руб., пульт управления Pedrollo — 20 тыс. руб., мембранный расширительный бак Reflex DE 500 7306900 (500 л), 2 штуки — 71 тыс. руб., датчик холостого хода для насоса поверхностного центробежного Pedrollo HF 5 AM — 1500 руб., накопительный резервный бак емкость. 8.7 куб. м — 80 тыс. руб., работы по подключению шкафов управления, сварки магистрали для насосной станции, врезки поверхностного насоса в магистраль — 25% от стоимости оборудования, запасной скважинный насос ЭЦВ 8-40- 90 — 68 тыс. руб.
Итого общая сумма составляет 710 тыс. руб.
Для осуществления данного проекта с каждого участка необходимо сдать на целевые нужды (в данном случае на водоснабжение) по 10 тыс. руб.
Постановили: Согласиться с предложенной схемой затрат на новую водонапорную поверхностную станцию. Всем членам ООС поселка Авиаработников и другим физическим лицам, проживающим в поселке Авиаработников и заинтересованным в водоснабжении, сдать до 15 августа целевой взнос для создания водонапорной поверхностной станции.
Голосовали: «За» — 42, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.
5.2. Докладчик Бондарев А.Б. информировал присутствующих о том, что центральная водонапорная труба находится в аварийном состоянии и поэтому нет возможности подавать в неё воду с избыточным давление свыше 0.5 атм. Этого давления не хватает для нормального обеспечения водой жителей поселка из-за того, что большая часть трубы находится в аварийном состоянии, а именно поражена коррозией (ржавчиной), поэтому настало время срочно принимать решение о замене указанной аварийной трубы на полиэтиленовую трубу (ПНД), уложенную в землю на глубине 2 м. Для прокладки трубы предлагается метод горизонтального бурения. Стоимость данного вида работ от 1000 до 1500 руб., требуемое количество 1,4 км. Общая стоимость будет составлять примерно 2 млн. руб., без учета стоимости материала (труб ПНД), работ по устройство колодцев для вывода водопроводных труб потребителям.
Обсуждения информации: При обсуждении вопроса выступил Отрешко С. с предложением изучить возможность удешевления работ применением ручной копки земли.
Постановили: К следующему годовому собранию Правлению подготовить более подробную информацию о стоимости работ по прокладке новой водопроводной трубы с совмещением горизонтального бурения и ручной копки. Всем желающим участвовать в оптимизации данных расходов присылать свои предложения на электронную почту: poselok.aviarabotnikov@mail.ru.
Голосовали: «За» — 42, «Против» — нет, «Воздержались» — нет.